Maison - à vendre - 4100 Seraing
165 000 €

Description

Charmante maison mitoyenne avec grand jardin et potentiel d'agrandissement

Située dans une impasse calme, cette agréable maison mitoyenne offre un cadre paisible et familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu’un espace buanderie pratique.
Le premier étage dessert un hall de nuit menant à trois spacieuses chambres et une salle de bains.
Le deuxième étage abrite un grenier offrant une belle capacité de rangement ou un potentiel d’aménagement.
La maison est majoritairement équipée de châssis en PVC avec double vitrage et dispose d’une cassette à bois/charbon, idéale pour les soirées d’hiver.
Le sous-sol comprend une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin de 920 m², parfait pour les familles et les amoureux de la nature. De plus, une parcelle cadastrée distincte de 256 m² inclut un garage, un carport, ainsi qu’un jardin supplémentaire. Il existe également une possibilité de construire des garages supplémentaires, sous réserve d'approbation urbanistique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.

Libre immédiatement, cette maison est prête à vous accueillir.
Revenu cadastral Maison : 637 €
Revenu cadastral Garage : 116 €
PEB : 422E

Ne manquez pas l’occasion de visiter cette belle propriété au fort potentiel !

Adresse :

Rue Michel Servet 91/1 - 4100 Seraing

Général

Référence	6148239
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	920 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	115 m²
Surface du terrain	1240 m²
Disponibilité	01/02/2024

Bâtiment

Année de construction	1958
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	poêle central
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	cassette
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

En chiffres

Largeur front de rue	27.4
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	13.8 m²
Chambre 2 (surface)	15.8 m²
Chambre 3 (surface)	15.3 m²
Largeur de façade	7.3
Salle de séjour (surface)	28.6 m²
Cuisine (surface)	10.1 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	Rez avant

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	G
Numéro (n°)	835Z4
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	984
Revenu cadastral (€) (montant)	753 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	1200
Certificat d'électricité (oui/non)	non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	422
Emission CO2 (émission CO2)	67
E total (Kwh/an)	56005
PEB code unique	20240124011532
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/01/2034
Date du PEB (datetime)	25/01/2024