Bien exceptionnel - à vendre - 4550 Nandrin
400 000 €

Description

À VENDRE : Corps de Ferme Authentique à Nandrin avec Potentiel Exceptionnel

Découvrez ce charmant corps de ferme datant du début du XXe siècle, situé à Nandrin. Cette propriété, s’étendant sur une parcelle spacieuse de 3628 m², offre un cadre verdoyant et paisible, ainsi qu’un potentiel d’aménagement remarquable.

Caractéristiques du Corps de Logis Principal : Maison d'Habitation sur des niveaux de 120 m²

• Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains.
• Premier étage : Hall, trois chambres, chaufferie pouvant être convertie en chambre supplémentaire.
• Deuxième étage : Volume exploitable avec diverses possibilités d’aménagement.
• Sous-sol : Caves de 50 m².

Atouts Supplémentaires :

• 45 panneaux photovoltaïques

Avis Préalable de la Commune :

• Corps de Logis Principal : La bâtisse principale peut être transformée en deux logements distincts, sous réserve des permis nécessaires.
• Étables : Possibilité de transformation en quatre maisons, avec les options suivantes :
  • Deux maisons de 3 chambres, d’environ 110 m² chacune sur trois niveaux.
  • Deux maisons de 4 chambres, d’environ 180 m² chacune sur deux niveaux.

Grange Ouverte :

Spacieuse et polyvalente, idéale pour stockage ou atelier, selon vos besoins.

Liberté Architecturale :

Propriété libre d’architecte ou de constructeur, permettant une personnalisation totale du projet selon vos préférences.

Performance Énergétique :

La bâtisse dispose d'un PEB E.

Cadre de Vie :

Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété combine tranquillité et proximité avec les commodités locales de Nandrin.

Vente des lots A, B et C, tels que définis par le plan du géomètre annexé.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous au 04 254 18 77.

Adresse :

Rue de la Haie Monseu 20 - 4550 Nandrin

Documents

•  plan du géomètre

Général

Référence	6119163
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	3628 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2020
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	22.8 m²
Chambre 2 (surface)	23.2 m²
Chambre 3 (surface)	13.4 m²
Salle de séjour (surface)	21.5 m²
Salle à manger (surface)	21.6 m²
Cuisine (surface)	12.4 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone agricole
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	181R
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	2528 (géomètre)
Revenu cadastral (€) (montant)	867 €

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Charges & Rendement

Loué	Non

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	384
Emission CO2 (émission CO2)	98
E total (Kwh/an)	91179
PEB code unique	20210505008010
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/05/2031
Date du PEB (datetime)	05/05/2021