Maison - à vendre - 4420 Saint-Nicolas
199 000 €

Description

SAINT-NICOLAS : Très belle maison aux volumes généreux, composée comme suit :

• Sous-sol : une cave.
• Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC, un séjour avec cassette à bois, une salle à manger, une cuisine semi-équipée donnant sur une terrasse et un jardinet (cour intérieure), un bureau ou une chambre, un atelier de 29 m² et un garage de 25,4 m².
• Premier étage : un hall de nuit, une salle de bains, 4 grandes chambres.
• Extérieur : un second jardinet, une cour arrière avec parkings, une dépendance à réhabiliter de 48 m² répartie sur deux niveaux.

Chauffage central au mazout. PEB : F. RC : 619 euros. (Possibilité de taux réduits, voir conditions). Idéale pour une profession libérale et/ou une famille nombreuse. Libre à l'acte. À visiter sans tarder.

Adresse :

Rue de l'Arveau 27 - 4420 Saint-Nicolas

Général

Référence	6119974
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	254 m²
Surface du terrain	377 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1919
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle

En chiffres

Largeur front de rue	18.9
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	22.5 m²
Chambre 2 (surface)	28 m²
Chambre 3 (surface)	14.8 m²
Chambre 4 (surface)	12.4 m²
Largeur de façade	12.3
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	34.9 m²
Cuisine (surface)	11.8 m²
Possibilité profession libérale (surface)	48 m²
Bureau (surface)	7.3 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	619 €
Section	A
Numéro (n°)	029ZP000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	377
Revenu cadastral (€) (montant)	619 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	499
Emission CO2 (émission CO2)	125
E total (Kwh/an)	126580
PEB code unique	20240302001021
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/03/2034
Date du PEB (datetime)	02/03/2024